Grand cortil

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maison unifamiliale - Chaudfontaine Embourg

GRAND CORTIL

A vendre Faire offre à partir de 480.000 €

Ref: 7790012

Nombre de chambres : 4
Nombre de salles de bain : 2
Superficie du terrain : 743 m²
Superficie habitable : 226 m²
Parking : Oui
A PEB

RED immobilier vous présente cette superbe maison contemporaine en cours de rénovation et projection 3D
Faire offre à partir de 480.000 €

Idéalement située dans un quartier résidentiel particulièrement calme d'Embourg. Offrant de très beaux volumes, une excellente performance énergétique (PEB A) et un énorme potentiel, elle séduira les amateurs d'espaces lumineux souhaitant personnaliser les dernières finitions selon leurs goûts.
Outre la suite parentale, le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste espace de vie baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, comprenant un spacieux séjour et une cuisine ouverte entièrement neuve et équipée. Les larges ouvertures offrent une agréable vue sur le jardin et apportent une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.
À l'étage, la maison propose actuellement trois belles chambres. Une quatrième chambre peut facilement être aménagée, tout comme un espace bureau ou une élégante mezzanine, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre aux besoins d'une famille ou d'une profession libérale.
Le sous-sol, entièrement cavé, développe une surface de 127 m² et offre un espace idéal pour le rangement, un atelier, une salle de loisirs ou tout autre projet.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin de plus de 500 m² ainsi que d'un accès supplémentaire par l'arrière de la propriété, un véritable atout au quotidien.

Les principaux travaux de rénovation ont déjà été réalisés. Il reste uniquement les finitions à effectuer, permettant au futur propriétaire de finaliser cette habitation selon ses envies et son style. Les photos illustrent l'état actuel du bien et permettent de se projeter facilement dans le résultat final après l'achèvement des finitions.

Composition :
Sous-sol : caves sur toute la superficie de la maison (127 m²).
Rez-de-chaussée (117 m²) : grande suite parentale vaste espace de vie avec séjour lumineux et cuisine équipée neuve.
Étage (108 m²) : 3 chambres, possibilité d'une 4ᵉ chambre ou d'un bureau et d'une mezzanine.

Une opportunité rare d'acquérir une maison contemporaine de qualité dans un environnement recherché, tout en ayant la possibilité de personnaliser les dernières finitions à votre image.
Toutes les informations sont données à titre indicatif et non contractuel.

Be inspired, choose RED.
Infos et demandes de visites :
0478/88.17.90 - info@immored.be

Résumé

Immored c'est l'éssentiel

Surface: 743m²
Etat: Remis à neuf
Construit en: 1962
Rénové en: 2017

Caractéristiques

Immored c'est l'éssentiel

Largeur front de rue: 16 m
Surface bâtie: 154 m²
Nbre de dressing(s): 3
Nbre de toilette(s): 2
Nombre de sdd: 2
Chambre 1: 40.4 m²
Chambre 2: 16.5 m²
Chambre 3: 16.7 m²
Chambre 4: 17.4 m²
Largeur de façade: 9.2 m
Nbre de terrasse(s): 1
Salle de séjour: 17 m²
Salle à manger: 17 m²
Cuisine: 10.7 m²
Orientation de la terrasse 1: sud
Cuisine: Oui
Chauffage (ind/coll): individuel
Double vitrage: Oui
Chauffage: pompe à chaleur
Type de cuisine: équipée
Sdb: douche et bain
Double vitrage: isol. thermique
Type de revêtement de sol: carrelages
Châssis: PVC
Buanderie: Oui
Cave: Oui
Égouts: Oui
Électricité: Oui
Eau: Oui

Extérieur

Immored c'est l'éssentiel

Année de construction: 1962
Nombre de garage: 1
Année de rénovation: 2017
Parking(s) intérieur: 2
Parking(s) extérieur: 1
Type de toit: toit plat
Orientation du bâtiment: sud
Type d'environnement: calme
Exposition de la façade avant: nord
Risque d'inondation: pas situé en zone inondable

Energie

Immored C'est des chiffres

Informations financières

Immored c'est précis

Section: C
Numéro: 0248F15P0000
Surface (ha/a/ca): 07a43ca
Revenu cadastral (€): 2.470 €

Informations légales

Immored c'est précis

Permis de bâtir: Oui
Destination bâtiment: privé - habitation
Affectation urbanistique: zone d'habitat
Type d'intimation: pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Attestation du sol: Oui
Certificat d'électricité: oui, conforme
Certificat électricité - date: 09/06/2026