Bien à vendre à.

Option

duplex - Liège

Duplex de 178 m² avec terrasse et jardin privatif à LIÈGE

Option Faire offre à partir de 299.000 €

  • Icone nombre de chambres Nombre de chambres : 3
  • Icone nombre de salle de bain Nombre de salles de bain : 2
  • Icone superficie du terrain Superficie du terrain : 300 m²
  • Icone superficie habitable Superficie habitable : 168 m²
  • B PEB
OFFRE ACCEPTEE, plus de visites disponibles !
Bien neuf non soumis au taux de tva de 21%
RED - vous présente ce superbe DUPLEX original et entièrement rénové ! Avec sa grande terrasse et son vaste jardin privatif idéale pour les amoureux des animaux à LIÈGE


Faire offre à partir de 299.000 euros + garage avec accès direct dans l'appartement en option à 7500 euros



Découvrez ce duplex complètement rénové en exclusivité chez RED.
Il est composé de 2/3 chambres, d’une salle de douche, d’une salle de bain remarquable, d’un espace jeu ou cinéma.

Son ergonomie, soigneusement étudiée, vous permettra grâce à une entrée indépendante d’installer votre bureau ou votre espace de travail au rez-de-chaussée sans troubler votre espace de vie.
Suite à sa rénovation, réalisée en 2022/2023, ce logement vous offre un cadre de vie confortable, pratique et moderne.

Cet appartement n’attend plus que vos valises et quelques meubles pour prendre vie et se sublimer.
Pour plus d’intimité et de confort de vie, ses espaces de vie sont situés en niveau inférieur et se prolongent sur ses extérieurs pour vous permettre de profiter encore plus aisément des joies de la belle saison.

Situé sur les hauteurs de LIÈGE, à 500 m de la CITADELLE, sa situation vous garantit un accès aisé aux différentes commodités et aux grands axes routiers.

En option, pour compléter cette superbe opportunité, vous pouvez bénéficier d'un garage donnant un accès direct à l'appartement.


Surface : 178 m²

Entièrement rénové

Duplex

Terrasse

Jardin

2/3 chambres

Espace de projection/jeu

Séjour ouvert

Nouvelle cuisine équipée

1 salle de douche

1 salle de bains exclusive

2 WC

Buanderie

Espace dressing

Possibilités profession libérale (cabinet à l'avant)

Garage avec accès direct à l'appartement (en option)

RC : à déterminer


PEB B - 20230504015876 - 26 506 kWh/an

Toutes les informations sont données à titre indicatif et non-contractuel.

Infos et demandes de visites :
Arnaud - 0479 16 86 06 - arnaud@waw.immo - Office - 0472 07 47 47

Résumé

Immored c'est l'éssentiel

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Surface
300m²
Etat
neuf
Rénové en
2023

Caractéristiques

Immored c'est l'éssentiel

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Surface bâtie
168 m²
Nbre de toilette(s)
2
Nombre de sdd
1
Chambre 1
1,5 m²
Chambre 2
11 m²
Chambre 3
11 m²
Largeur de façade
6% m
Nbre de terrasse(s)
1
Salle de séjour
24 m²
Cuisine
1,5 m²
Salle de bain 1
8 m²
Bureau
11 m²
Orientation de la terrasse 1
nord-est
Cuisine
Oui
Chauffage (ind/coll)
individuel
Double vitrage
Oui
Chauffage
gaz (chau. centr.)
Type de cuisine
super-équipée
Sdb
douche et bain
Parlophone
Oui
Châssis
PVC
Buanderie
Oui
Bureau
Oui
Cave
Oui
Égouts
Oui
Électricité
Oui
Gaz
Oui
Câbles téléphoniques
Oui
Eau
Oui

Extérieur

Immored c'est l'éssentiel

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Année de rénovation
2023
Type d'environnement
banlieue
Type d'environnement 2
commerce
Exposition de la façade avant
sud-ouest
Risque d'inondation
pas situé en zone inondable
Risque d'inondation 2023
Classe A (aucune chance)

Energie

Immored C'est des chiffres

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E total
26506 kWh
PEB code unique
20230504015876
PEB valide jusqu'au
04/05/2033
Date du PEB
05/04/2023 00:00

Informations financières

Immored c'est précis

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Revenu cadastral (€)
1.360 €
Charges locataire
1 €
Habité
NON

Environment

Immored c'est précis

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Magasins
20 m
Écoles
50 m
Transports en commun
50 m
Magasins
Oui
Ecoles
Oui
Transports en commun
Oui
Centre sportif
Oui
Autoroute
Oui
Autoroute
500 m

11 Photos de l' Intérieur

Immored c'est joli

1 Photos de l' Extérieur

Immored c'est joli

Situation

Immored c'est là

Rue Sainte-Walburge 82, A, 4000 Liège (neuf)

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