Bien à vendre à.

A vendre

immeuble à appartements - Liège

GUERRE 21

A vendre Faire offre à partir de 285.000 €

  • Icone nombre de chambres Nombre de chambres : 3
  • Icone nombre de salle de bain Nombre de salles de bain : 2
  • Icone superficie du terrain Superficie du terrain : 40 m²
  • Icone superficie habitable Superficie habitable : 135 m²
  • C PEB
RED Immobilier - vous présente cet immeuble de rapport idéalement situé à LIÈGE.
Opportunité d'investissement !
Faire offre à partir de 285.000 euros
Rendement locatif : Un rendement attractif de 1075 euros/mois, idéal pour un investissement sécurisé et rentable. Une opportunité à saisir !

Découvrez cet immeuble composé de 2 unités locatives :
RDC : Studio de 30 m², cuisine dinatoire, salle de douche, espace salon/chambre.
1ʳᵉ et 2ᵉ étages : Duplex de 85 m², cuisine dinatoire, salon, salle de bains, 2 chambres.
Idéalement situé au cœur du quartier des Vennes, cet immeuble bénéficie d’un emplacement stratégique, apprécié pour :

Sa proximité avec le centre-ville et la Médiacité
La facilité d’accès aux transports en commun
La présence des commerces et commodités à proximité
Avec une surface totale de +/- 135 m², ce bien présente un fort potentiel locatif et une valeur patrimoniale durable. Un investissement clé en main, parfait pour les investisseurs recherchant un rendement immédiat.

- Surface mesurée par agent : 135 m²
- Surface de la parcelle : 40 m²
- 1 studio
- 1 duplex (2 chambres)
- 2 cuisines
- 1 salle de douche
- 1 salle de bains

- PEB studio : PEB C - 20250321018926 - 7 247 kWh/an
- PEB duplex : PEB D - 202503210211460 - 29 415 kWh/an

Toutes les informations sont données à titre indicatif et non-contractuel.

Be inspired, choose RED !
Infos et demandes de visites :
Office - 047 207 47 47 - info@immored.be

Résumé

Immored c'est l'éssentiel

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Surface
40m²
Etat
bon état

Caractéristiques

Immored c'est l'éssentiel

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Nbre de toilette(s)
2
Chambre 1
16 m²
Chambre 2
13 m²
Chambre 3
10 m²
Salle de séjour
16 m²
Cuisine
10 m²
Cuisine
Oui
Chauffage (ind/coll)
individuel
Double vitrage
Oui
Chauffage
gaz
Type de cuisine
séparée
Sdb
douche et bain
Égouts
Oui
Électricité
Oui
Télévision par cable
Oui
Gaz
Oui
Eau
Oui

Extérieur

Immored c'est l'éssentiel

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Type d'environnement
centralisé
Type d'environnement 2
résidentiel

Energie

Immored C'est des chiffres

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Emission CO2
45
E total
7247 kWh
PEB code unique
20250321018926
PEB valide jusqu'au
21/03/2035
Date du PEB
03/21/2025 00:00

Informations financières

Immored c'est précis

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Loué
Oui

Environment

Immored c'est précis

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Magasins
Oui
Ecoles
Oui
Transports en commun
Oui
Centre sportif
Oui
Autoroute
Oui

10 Photos de l' Intérieur

Immored c'est joli

1 Photos de l' Extérieur

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Situation

Immored c'est là

Rue des Croix de Guerre 21, 4020 Liège (bon état)

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