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immeuble à appartements - Luik

ANGLAIS 31/33

Faire offre à partir de 890.000 €
Ref: 5702290

  • Icone nombre de chambres Nombre de chambres : 21
  • Icone nombre de salle de bain Nombre de salles de bain : 15
  • Icone superficie du terrain Superficie du terrain : 460 m²
  • Icone superficie habitable Superficie habitable : 986 m²
  • G PEB
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WAW c'est pour les promoteurs ou investisseur ! 
C'est au cœur de Liège, à 10 minutes à pied de la Place saint-Lambert que WAW vous présente ces immeubles de rapport.
Faire offre à partir de 890.000 euros

Une offre unique à ne pas louper pour vous amis investisseurs ! Une étude préalable donne un retour sur investissement tournant autour de 30/35%.
L'un de ses atouts majeurs est leur situation géographique. Ils sont proches de toutes les commodités, y compris les transports en commun, des hôpitaux, des écoles, des commerces et des centres commerciaux.
Notre étude de faisabilité détaillée a révélé un potentiel de rentabilité significatif, pouvant atteindre jusqu'à 35% lors de la revente (chiffres disponibles en agence).
Cette opportunité est particulièrement attrayante pour les sociétés spécialisées dans la rénovation et le développement immobilier.

Ces immeubles de rapport se composent :
- Un premier immeuble de 440 m² : une occasion attractive, spécialement adapté pour un logement collectif, des kots ou locations Airbnb, voir un projet de centre médicale ou bureau, le tout au centre de Liège.
- Un deuxième immeuble de 456 m² : une occasion parfaitement adaptée à la réalisation de 5 à 6 logements de standing comportant chacun leur espace extérieur.

Ces immeubles polyvalents peuvent s'adapter à différents besoins.

Surface totale : 986 m² 
Surface 1ᵉʳ immeuble : 440 m²
Surface 2ᵉ immeuble : 456 m²
Surface parcelle : 460 m²
Possibilité d'y créer 9/10 Kots/logements de 28 m² + 5/6 appartements
Cours et jardin intérieur
Possibilité d'y aménager des emplacements de parking
RC : à déterminer

PEB G - 20211112003550 - 83 637 kWh/an

Toutes les infos sont données à titre indicatif et non contractuel. 

Infos et demandes de visites : 
info@waw.immo

Résumé

Immored c'est l'éssentiel

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Surface
460m²
Etat
à rénover
Construit en
1960

Caractéristiques

Immored c'est l'éssentiel

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Largeur front de rue
25 m
Nbre de toilette(s)
1,5
Nombre de sdd
9
Chambre 1
20 m²
Chambre 2
20 m²
Chambre 3
20 m²
Chambre 4
20 m²
Chambre 5
20 m²
Salle de séjour
30 m²
Salle à manger
20 m²
Cuisine
1,5 m²
Cuisine
Oui
Ascenseur
Oui
Double vitrage
Oui
Chauffage
gaz (chau. centr.)
Type d'ascenseur
personnes
Sdb
douche et bain
Type de revêtement de sol
parquet
Châssis
bois
Buanderie
Oui
Bureau
Oui
Grenier
Oui
Cave
Oui
Égouts
Oui
Électricité
Oui
Télévision par cable
Oui
Gaz
Oui
Eau
Oui

Extérieur

Immored c'est l'éssentiel

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Année de construction
1960
Type de toit
toit plat
Orientation du bâtiment
est
Type d'environnement
centre ville
Type d'environnement 2
calme
Exposition de la façade avant
est
Risque d'inondation
pas situé en zone inondable

Energie

Immored C'est des chiffres

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PEB code unique
20211112003550

Environment

Immored c'est précis

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Magasins
Oui
Ecoles
Oui
Transports en commun
Oui
Centre sportif
Oui
Autoroute
Oui

26 Photos de l' Intérieur

Immored c'est joli

Situation

Immored c'est là

Rue des Anglais 31/33, 4000 Luik (à rénover)

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