Bien à vendre à.

A vendre

villa - Neupré

NEUVILLE 71

A vendre Faire offre à partir de 589.000 €

  • Icone nombre de chambres Nombre de chambres : 5
  • Icone nombre de salle de bain Nombre de salles de bain : 2
  • Icone superficie du terrain Superficie du terrain : 2055 m²
  • Icone superficie habitable Superficie habitable : 337 m²
  • Icone nombre de garages Parking : Oui
  • C PEB
RED Immobilier vous présente cette villa d'exception à Neupré !
Faire offre à partir de 589.000 euros

Nichée au cœur du prestigieux Bois de Rognac, cette superbe villa vous offre un cadre de vie unique, alliant sérénité et nature, tout en restant à proximité immédiate des commodités de la Route du Condroz.
Un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de tranquillité et de confort haut de gamme, le tout sur un magnifique terrain arboré et fleuri de 2.055 m². Son annexe lumineuse offre un accès direct à la terrasse et au jardin, parfait pour profiter pleinement de l’environnement verdoyant.
Son dernier étage, actuellement aménagé en appartement indépendant, constitue un atout majeur : il offre la possibilité de créer des chambres supplémentaires, d’accueillir famille et amis, ou encore d’exercer une activité professionnelle.

Surface PEB : 408 m²
Surface parcelle : 2.055 m²
5 chambres
2 salles de douche
2 cuisines équipées
Terrasse et jardin arboré
Annexe lumineuse
Garage 2 places (portes automatiques)
2 pompes à chaleur
Caves et cave à vin
Dernier étage aménagé en appartement indépendant
Alarme
Revenu cadastral : 2.100 euros
Performance énergétique
PEB C - 202503100222459 - 84 030 kWh/an

Toutes les informations sont données à titre indicatif et non contractuel.

Infos & demandes de visites :
Arnaud - 0479/16.86.06 - arnaud.ditte@immored.be - Office - 047 207 47 47

Résumé

Immored c'est l'éssentiel

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Surface
2055m²
Etat
bon état

Caractéristiques

Immored c'est l'éssentiel

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Nbre de toilette(s)
2
Chambre 1
25 m²
Chambre 2
24 m²
Chambre 3
21% m²
Chambre 4
1,5 m²
Chambre 5
10 m²
Nbre de terrasse(s)
1
Salle de séjour
44 m²
Salle à manger
17 m²
Cuisine
19 m²
Possibilité profession libérale
49 m²
Bureau
10 m²
Cuisine
Oui
Chauffage (ind/coll)
individuel
Chauffage
pellets
Type de cuisine
équipée
Sdb
douche
Châssis
PVC
Buanderie
Oui
Véranda
Oui
Bureau
Oui
Cave
Oui
Égouts
Oui
Électricité
Oui
Télévision par cable
Oui
Câbles téléphoniques
Oui
Eau
Oui
Alarme
Oui

Extérieur

Immored c'est l'éssentiel

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Nombre de garage
1
Parking intérieur
Oui
Parking extérieur
Oui
Parking(s) intérieur
2
Parking(s) extérieur
2
Type d'environnement
calme
Type d'environnement 2
résidentiel

Energie

Immored C'est des chiffres

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Emission CO2
52
E total
84030 kWh
PEB code unique
202503100222459
PEB valide jusqu'au
10/03/2035
Date du PEB
03/10/2025 00:00

Informations financières

Immored c'est précis

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Revenu cadastral (€)
2.100 €

Environment

Immored c'est précis

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Magasins
Oui
Ecoles
Oui
Transports en commun
Oui
Autoroute
Oui

15 Photos de l' Intérieur

Immored c'est joli

8 Photos de l' Extérieur

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2 Autres photos

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Situation

Immored c'est là

Drève du Bois de Neuville 71, 4120 Neupré (bon état)

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