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A vendre

villa - Rixensart

Tienne 91

Faire offre à partir de 330.000 €
Ref: 6315642

  • Icone nombre de chambres Nombre de chambres : 5
  • Icone nombre de salle de bain Nombre de salles de bain : 2
  • Icone superficie du terrain Superficie du terrain : 2552 m²
  • Icone superficie habitable Superficie habitable : 242 m²
  • Icone nombre de garages Parking : Oui
  • F PEB
VIAGER LIBRE à l'acte !
WAW, c'est le viager vous présente une villa d'exception située dans un quartier prisé de Rixensart.
Bouquet : Faire offre à partir de 330.000 €
Rente mensuelle : Faire offre à partir de 1.000 €/mois (maximum sur 20 ans)
Indemnité compensatoire d'occupation : 1.000 €/mois jusqu'au décès du vendeur
Valeur estimée : 800.000 €

Découvrez une opportunité rare d’acquérir cette propriété exceptionnelle. Située sur un terrain de 2.552 m², cette villa se trouve à l’écart de la route, à l’abri des regards, dans un cadre calme et recherché de Rixensart.
Sa localisation stratégique, son environnement paisible et ses prestations de qualité en font un investissement sûr. Ce viager offre également la possibilité de réaliser une acquisition immobilière sans recours à un crédit bancaire, grâce à des conditions financières avantageuses.
La propriété comprend un garage, un parking extérieur et une cave, avec en plus la possibilité d’y installer une activité professionnelle.

Informations complémentaires :
Date de naissance du vendeur : 13/10/1963 (61 ans)
Surface PEB : 242 m² / Surface Matterport : 215 m²
Surface parcelle : 2.552 m²
5 chambres
2 salles de bains
Cuisine équipée et fonctionnelle
Séjour ouvert et accueillant avec un feu ouvert
Buanderie et dressing pour une organisation optimale
Jardin avec terrasse conviviale
Piscine à rénover
Revenu cadastral indexé : 3.473 €
Certificat PEB : E (272 kWh/m²/an) - Référence : 20241201-0000697487-01-6

Toutes les informations sont données à titre indicatif et non-contractuel.

Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite :
Via WhatsApp Philippe : 0473 45 00 89 - philippe@waw.immo
Office : 047 207 47 47

Résumé

Immored c'est l'éssentiel

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Surface
2552m²
Etat
bon état

Caractéristiques

Immored c'est l'éssentiel

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Nbre de toilette(s)
2
Nombre de sdd
1
Chambre 1
20 m²
Chambre 2
19 m²
Chambre 3
13 m²
Chambre 4
12 m²
Chambre 5
9 m²
Nbre de terrasse(s)
1
Salle de séjour
21% m²
Salle à manger
37 m²
Cuisine
9 m²
Bureau
8 m²
Cuisine
Oui
Chauffage (ind/coll)
individuel
Double vitrage
Oui
Chauffage
mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine
semi-équipée
Sdb
douche et bain assis
Double vitrage
isol. thermique et acoustique
Châssis
bois
Buanderie
Oui
Cave
Oui
Électricité
Oui
Câbles téléphoniques
Oui
Eau
Oui

Extérieur

Immored c'est l'éssentiel

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Nombre de garage
1
Parking intérieur
Oui
Parking extérieur
Oui
Type de toit
en pente
Type d'environnement
banlieue
Type d'environnement 2
calme
Piscine
Oui

Energie

Immored C'est des chiffres

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E total
117315 kWh
PEB code unique
‭20241124001278‬
PEB valide jusqu'au
24/11/2034
Date du PEB
11/24/2024 00:00

Informations financières

Immored c'est précis

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Revenu cad. indexé
9.438 €
Loué
Oui

Environment

Immored c'est précis

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Magasins
Oui
Ecoles
Oui
Transports en commun
Oui
Autoroute
Oui

20 Photos de l' Intérieur

Immored c'est joli

Situation

Immored c'est là

Rue du Gros Tienne 91, 1332 Rixensart (bon état)

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